Inspection par drone de sept toitures d’activité sur trois sites
Un bureau d’études devait documenter l’état des toitures de plusieurs actifs d’activité avant leur cession. Sept bâtiments inspectés sans nacelle ni accès en hauteur, livrés bâtiment par bâtiment.
Le besoin
Un bureau d’études chargé de l’audit technique d’actifs d’activité mis en vente devait documenter l’état de leurs toitures, sans nacelle ni intervention en hauteur. Trois sites, sept bâtiments et des couvertures de toutes natures : toiture-terrasse étanchée, couvertures cintrées en plaques ondulées, bacs acier, toitures déjà équipées de panneaux photovoltaïques. Il lui fallait un jeu d’images exploitable au bureau, où chaque désordre se retrouve et se localise. Sur le dernier site, il a demandé en cours de préparation un classement des images en trois zones et des vues générales de l’actif.
Notre réponse
Une inspection visuelle en passes régulières et à recouvrement, caméra inclinée, jamais à la verticale : une vue de biais montre le relief d’un relevé, d’un joint ou d’une fixation, qu’un cliché vertical écrase. Les points singuliers, rives, acrotères, lanterneaux, évacuations et édicules, sont repris en vues rapprochées, puis la couverture est filmée en continu. Les deux premiers sites ont été enchaînés par le même télépilote dans la même journée. Les démarches de vol ont été prises en charge par Dronnit sur chaque site. Chaque lot est rangé par bâtiment ou par zone, comme le client l’analyse.
SecteurImmobilier d’activité, audit technique avant cession
SiteSept bâtiments d’activité, Loire-Atlantique · Maine-et-Loire · Seine-et-Marne
MéthodeInspection visuelle par drone, DJI Matrice 4T et Mavic 3 Enterprise
Captation28 juillet 2026 (deux sites) et 7 septembre 2026
LivraisonAoût et septembre 2026, un lien par site
Le commanditaire et la commune ne sont pas publiés, par confidentialité.
Ce que la caméra a vu sur les toits
Sept toitures couvertes sans angle mort
Pour une inspection, le contrôle porte sur la couverture : chaque bâtiment vu en entier, chaque cliché géolocalisé, chaque lot rangé comme le client l’analyse.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Bâtiments couverts | 7 sur 7, sur trois sites |
| Photographies | 987, toutes géolocalisées et horodatées |
| Prise de vue | oblique, inclinaison médiane de 35° |
| Vidéo | couverture filmée en continu sur chaque site |
| Points relevés à l’image | reprises sur les recouvrements, plaques translucides encrassées, revêtements écaillés, couvertines d’acrotère encrassées |
| Classement des livrables | par bâtiment, ou par zone à la demande du client |
Livrables remis
- 987 photographies en pleine résolution, géolocalisées et horodatées
- Séquences vidéo des couvertures, sur chacun des trois sites
- Vues générales de l’actif sur le troisième site, à la demande du client
- Lots classés par bâtiment ou par zone d’analyse
- Mise à disposition par lien de téléchargement, un par site, 79 Go au total
Des images exploitables au bureau
Chaque cliché est géolocalisé et horodaté, chaque lot classé comme le client l’analyse : un désordre repéré à l’écran se retrouve sur le toit.
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